ООО «КРДВ ПРИМОРЬЕ»

1.      Планирование выполнения строительно-монтажных работ объектов инженерной инфраструктуры на объектах ООО «КРДВ Приморье»;

2.      Планирование финансирования мероприятий по строительству объектов инфраструктуры;

3.      Организация работы отдела, исполнение обязанностей начальника отдела в период его отсутствия;

4.      Подготовка технических заданий для заключения договоров для выполнения СМР;

5.      Подготовка проектов договоров, графиков выполнения СМР на основании комплектов проектной и рабочей документации, прошедших экспертизу и получивших положительное заключение;

6.      Организация процесса допуска подрядной организация для выполнения работ СМР;

7.      Контроль выполнения СМР, приемка выполненных работ совместно с представителем строительного контроля, с визированием форм КС-2, 3, КС-6а;

8.      Проверка правильности составления исполнительной документации

9.      Контроль за ходом сдачи объектов строительства инженерной инфраструктуры

10.  Организация и участие в рабочих комиссиях по приемке законченных строительством объектов инфраструктуры;

11.  Работа с программой 1С: Управление проектами, ведение деловой переписки с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, резидентами, подрядными организациями

12.  Осуществление взаимодействия с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями, резидентами и подрядными организациями по вопросам строительства инфраструктуры ТОР

13.  Осуществление взаимодействия со строительными организациями по вопросам исполнения гарантийных обязательств на объектах строительства инфраструктуры ТОР после сдачи объектов в эксплуатацию на весь срок гарантийных обязательств

14.  Участие в мероприятиях по вводу объектов в эксплуатацию объектов инфраструктуры ТОР

15.  Осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда, противопожарной и промышленной безопасности при эксплуатации объектов инфраструктуры ТОР

16.  Рассмотрение технической документации, поступающей в ходе строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры ТОР

17.  Взаимодействие органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами по вопросам, связанным с эксплуатацией объектов инфраструктуры ТОР

- знание основных этапов реализации проекта строительства и их последовательности;

- участие в реализации объектов инфраструктуры ТЭК, строительства промышленных зданий и сооружений с «нуля» до ввода в эксплуатацию;

- хорошие знания требований Градостроительного Кодекса РФ, приказов Ростехнадзора, нормативно-технической документации в строительстве сетей водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации, электрических сетей, автомобильных дорог и инженерных сооружений, зданий и сооружений;

- подготовка и заключение оферт договоров со строительно-монтажными организациями;

- предоставление обоснований и пояснений по поступающим претензиям, задолженностям для ведения договорной и претензионной работы как с ресурсоснабжающими организациями, так и с потребителями;

- подготовка заявок и заключение договоров на технологическое присоединение с ресурсоснабжающими организациями. Контроль выполнения ТУ и договоров технологического присоединения как с ресурсоснабжающими организациями, так и с резидентами, организация процесса присоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций;

- наличие опыта прохождения экспертизы проектной и сметной документации;

Организация работы службы эксплуатации объектов инфраструктуры; Планирование финансирования мероприятий ; Контроль за соблюдением работниками службы эксплуатации инфраструктуры трудовой и исполнительской дисциплины, пвтр и прочих ВЛНА; Подготовка аналитических справок, проектов распоряжений, отчетности, документов, в том числе по исполнению поручений, протоколов, ответов на запросы, организаций, органов, осуществляющих контроль и надзор, по вопросам эксплуатации объектов инфраструктуры территории опережающего социально-экономического развития; Контроль за ведением и хранением документации,  в пределах своей компетенции;    Обеспечивать выполнение кпэ; Принимать меры по своевременному заключению (продлению, расторжению) Предприятием подрядных и хозяйственных договоров; Организация подготовки технических заданий для заключения договоров по эксплуатации инфраструктуры ТОР (эксплуатация сетей энергоснабжения, сетей водоснабжения, водоотведения, внутриплощадочных проездов); Организация подготовки проектов договоров, графиков осмотра, технического обслуживания, ремонта объектов инфраструктуры ТОР; Контроль состояния инфраструктуры ТОР; Обеспечение экологической безопасности при эксплуатации объектов инфраструктуры; Взаимодействие с сетевыми организациями;  Организация процесса допуска подрядных организаций для эксплуатации и выполнения СМР в охранных зонах введенных в эксплуатацию объектов инфраструктуры; Контроль соблюдении сроков графиков технического обслуживания и ремонта оборудование, систем, установок; Контроль исполнения договорных обязательств специализированных эксплуатирующих организаций, освидетельствование и подтверждение объемов работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту; Сбор информации по отключениям и повреждаемости оборудования;Работа с программой 1С: Управление проектами, ведение деловой переписки с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, резидентами, подрядными организациями;   Осуществление взаимодействия с резидентами и подрядными организациями по вопросам эксплуатации инфраструктуры ТОР; Участие в приемке строительно-монтажных, пусконаладочных работ и оборудования, указанных в договорах технического присоединения с исполнителями, договорах на СМР; Участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства; Участие в мероприятиях по вводу объектов в эксплуатацию объектов инфраструктуры ТОР; Осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда, противопожарной и промышленной безопасности при эксплуатации электроустановок объектов инфраструктуры ТОР;  Рассмотрение технической документации, поступающей в ходе строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры ТОР; 

Опыт эксплуатации объектов водоснабжения, водоотведения, электроснабжения;

- участие в реализации объектов инфраструктуры ТЭК, строительства промышленных зданий и сооружений с «нуля» до ввода в эксплуатацию;

- хорошие знания требований градостроительного Кодекса РФ, приказов Ростехнадзора, нормативно-технической документации в строительстве, эксплуатации объектов в т.ч. опасных производственных объектов;

- подготовка и заключение оферт договоров с эксплуатирующими организациями;

- Наличие V группы допуска по электробезопасности;

- предоставление обоснований и пояснений по поступающим претензиям, задолженностям для ведения договорной и претензионной работы как с ресурсоснабжающими организациями, так и с потребителями;

- подготовка заявок и заключение договоров на технологическое присоединение с ресурсоснабжающими организациями. Контроль выполнения ТУ и договоров технологического присоединения как с ресурсоснабжающими организациями, так и с резидентами, организация процесса присоединения к сетям ресурсоснабжающих организаций;

Опыт работы ресурсоснабжающих организациях, предприятиях ТЭК

1.      Подготовка технических заданий для заключения договоров по эксплуатации инфраструктуры ТОР (сетей водоснабжения, водоотведения, внутриплощадочных проездов);

2.      Подготовка проектов договоров, графиков осмотра, технического обслуживания, ремонта объектов инфраструктуры ТОР;

3.      Контроль состояния систем водоснабжения, водоотведения, локальных очистных сооружений, внутриплощадочных дорог инфраструктуры ТОР;

4.      Обеспечение экологической безопасности при эксплуатации очистных сооружений сточных вод, сбрасываемых в окружающую среду;

5.      Взаимодействие с сетевыми организациями;

6.      Организация контроля платы за негативное воздействие на окружающую среду в т.ч. силами специализированных организаций по договору;

7.      Организация процесса допуска подрядных организаций, персонала для выполнения работ по эксплуатации систем ВС, ВО, ЛОС, допуск для выполнения СМР в охранных зонах;

8.      Сбор информации о соблюдении сроков графиков технического обслуживания и ремонта оборудование, систем, установок;

9.      Контроль исполнения договорных обязательств специализированных эксплуатирующих организаций, освидетельствование и подтверждение объемов работ по эксплуатации, техническому обслуживанию и ремонту;

10.  Сбор информации по отключениям и повреждаемости оборудования;

11.  Контроль при выполнения СМР;

12.  Работа с программой 1С: Управление проектами, ведение деловой переписки с органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами, ресурсоснабжающими организациями, резидентами, подрядными организациями

13.  Осуществление взаимодействия с резидентами и подрядными организациями по вопросам эксплуатации инфраструктуры ТОР;

14.  Участие в приемке строительно-монтажных, пусконаладочных работ и оборудования, указанных в договорах технического присоединения с исполнителями, договорах на СМР;

15.  Участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию объектов завершенного строительства;

16.  Участие в мероприятиях по вводу объектов в эксплуатацию объектов инфраструктуры ТОР

17.  Осуществление контроля за соблюдением правил охраны труда, противопожарной и промышленной безопасности при эксплуатации электроустановок объектов инфраструктуры ТОР;

18.  Рассмотрение технической документации, поступающей в ходе строительства и эксплуатации объектов инфраструктуры ТОР;

19.  Взаимодействие органами государственной власти, надзорными и контролирующими органами по вопросам, связанным с эксплуатацией объектов инфраструктуры ТОР;