ГБУ РК «РУТИКО»

1. Представлять интересы Учреждения во всех судах судебной системы Российской Федерации, в контролирующих и надзорных органах по вопросам деятельности отдела.

2. Представлять интересы Учреждения при проведении плановых (внеплановых) проверках.

3. Осуществлять работу по исполнительным документам, представлять интересы Учреждения в Федеральной службе судебных приставов, а также во всех судах судебной системы Российской Федерации по вопросам исполнительного производства.

4. Осуществлять подготовку необходимых документов во все суды судебной системы Российской Федерации (исковое заявление, возражения (отзыв) на иск; заявление, ходатайства и т.д.).

5. Анализировать и обобщать результаты рассмотрения обращений, претензий, судебных дел. Вести учет судебных дел, исполнительных производств.

6. Обеспечивать своевременное и полное рассмотрение обращений граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей по вопросам деятельности отдела, принимать по ним решения и направлять ответы заявителям в установленный федеральным законодательством срок.

7. Обеспечивать методическое руководство работы отдела по правовым вопросам, разъяснять законодательство и порядок его применения, осуществлять претензионно-исковую работу по вопросам деятельности отдела.

8. Обеспечивать проведение мероприятий по определению вида фактического использования объектов недвижимости, в том числе подготовку акта об определении вида фактического использования объектов недвижимости.

Заместитель заведующего по правовым вопросам отдела мониторинга недвижимого имущества при осуществлении своих должностных обязанностей должен знать:

- Конституцию Российской Федерации;

- Конституцию Республики Коми;

- Гражданский кодекс Российской Федерации;

- Налоговый кодекс Российской Федерации;

- Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации;

- Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации;

- Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации;

- законодательные и нормативные правовые акты в градостроительной, земельной, имущественной, налоговой и бюджетной сферах;

- законодательные и нормативные правовые акты по технической инвентаризации;

- законодательство об исполнительном производстве;

- законодательные и нормативные правовые акты по порядку рассмотрения обращений граждан;

- порядок установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Коми, для целей налогообложения;

- методику установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений, расположенных на территории Республики Коми, для целей налогообложения;

- порядок систематизации и хранения документации, необходимой для установления вида фактического использования зданий (строений, сооружений) и нежилых помещений;

- этику делового общения.

Ведение закупочной деятельности в рамказ Федерального закона от 5 апреля 2013 г. № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» и Федерального закона  от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц»

На должность ведущего эксперта по закупкам назначается лицо, имеющее высшее образование или дополнительное профессиональное образование в сфере закупок.  

1.   Осуществлять постановку задач специалистам группы по работе с заявителями и контролировать их выполнение.

2.  Осуществлять контроль за обеспечением выполнения мероприятий при проведении государственной кадастровой оценки.

3.   Осуществлять анализ результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

4.  Принимать участие в формировании отчета об итогах государственной кадастровой оценки.

5.  Рассматривать заявления об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

6.  Осуществлять анализ нормативной и методической документации, регламентирующей определение кадастровой стоимости.

7.  Составлять планы работ по определению кадастровой стоимости объектов и их согласование с директором Учреждения и заместителем директора – заведующим отдела кадастровой оценки.

8.  Принимать участие по внедрению информационно-аналитических систем и баз данных для определения кадастровой стоимости, ведения документооборота.

9.  Осуществлять подготовку методических материалов по работе с заявителями.

10.   Осуществлять сбор информации в целях определения кадастровой стоимости земельных участков и объектов капитального строительства.

11.   Осуществлять проверку и контроль качества промежуточных отчетных документов и отчета об определении кадастровой стоимости.

12.   Принимает участие в подготовке отчетов об определении кадастровой стоимости совместно со специалистами групп отдела кадастровой оценки.

13.   Осуществлять подготовку информационных материалов по вопросам проведения государственной кадастровой оценки.

14.   Осуществлять группировку объектов недвижимости в соответствии с методиками по определению кадастровой стоимости и применения моделей для определения кадастровой стоимости объектов недвижимости.

15.   Осуществлять контроль и организацию рассмотрения обращений граждан и юридических лиц по вопросам определения кадастровой стоимости.

16.   Осуществлять проверку величины рыночной стоимости объектов недвижимости, при рассмотрении отчетов об определении рыночной стоимости объектов недвижимости, выявление искажения фактов и неточностей.

17.    Принимать участие в формировании решения об отказе или установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

18.   Принимать участие в деятельности комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

1. Заведующий группой по работе с заявителями должен иметь профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки.

2. Заведующий группой по работе с заявителями не должен иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

1.Заведующий группой по работе с заявителями должен иметь:

1.1. Не менее 1 (одного) года опыта работы в области профильного образования или не менее 1 (года) опыта работы в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости и (или) не менее 1 (года) опыта работы по направлению юриспруденция, государственное или муниципальное управление. 

1.2. профессиональную переподготовку в области государственной кадастровой оценки;

1.3. Не менее 1 (одного) года опыта в области юриспруденции или не менее 1 года опыта работы в области определения кадастровой и (или) иных видов стоимости объектов недвижимости.

Заведующий группы по работе с заявителями не должен иметь непогашенной или неснятой судимости за преступления в сфере экономики, а также преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления.

2. Заведующий группы по работе с заявителями должен знать:

- Законодательство Российской Федерации о государственной кадастровой оценке;

- Законодательство Российской Федерации об оценочной деятельности;

- Нормативные правовые акты, регулирующие порядок межведомственного взаимодействия органов государственной власти и органов местного самоуправления

- Стандарты, методы и правила определения кадастровой стоимости;

- Особенности ценообразования на рынке недвижимости;

- Организация работ по работе с заявителями объектов недвижимости;

- Порядок установления ценообразующих факторов и выявления качественных характеристик, влияющих на кадастровую стоимость;

- Способы определения стоимости для отдельных групп и подгрупп объектов недвижимости методами массовой оценки;

- Гражданское и налоговое законодательство Российской Федерации;

- Земельное, градостроительное, водное, лесное законодательство Российской Федерации;

- Организацию работ по работе с заявителями объектов недвижимости;

- Основы статистики;